Maastrichterweg 183, Lanaken

Vollständig renovierungsbedürftiges Haus auf einem Grundstück von 363 m², ideal gelegen. An der Vorderseite verleiht den Holzläden dem Gebäude ein zusätzliches Charakteristikum, während auch im Inneren authentische Elemente erhalten geblieben sind. Eine einzigartige Gelegenheit für den geschickten Do-It-Yourself-Bauer, der dieses Haus gerne in ein echtes Kleinod verwandelt.

Das Gebäude befindet sich an einer ausgezeichneten Lage entlang der Verbindungsstraße zwischen Lanaken und Maastricht. Alle täglichen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Gastronomie sind in der Nähe. Zudem sind Naturlandschaften wie das Nationalpark Hoge Kempen und die Maas-Region schnell erreichbar. Dank guter Busverbindungen und der Nähe zur N78 und E314 besteht eine flüssige Verbindung Richtung Maastricht, Genk und Hasselt.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=PeXuhd7eRGF

Einteilung

Ebenerdig:

- Große Eingangshalle mit Fliesenboden und hoher Decke;}
- Die Haustür verfügt über ein handbetriebenes Rollladen als zusätzliche Sonnenschutzverglasung;}
- Große Lebensraumfläche mit Laminatboden versehen;}
- Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne;}
- Küche mit 4-plattigen Gasherd, Geschirrspülmaschine und Einbau-Kühlschrank sowie einem Holzofen;
- Hinterseite des Gebäudes über die Garage erreichbar.

1. Stockwerk:

- Die Etage ist über eine Holztreppe erreichbar;}
- Schlafzimmer 1 wurde mit einem Laminatboden ausgestattet, Schlafzimmer 2, 3 und 4 wurden mit Teppich ausgelegt.

Keller:

- Kompakte Kellerräume für gegebenenfalls das Lagern von Wein.
 
Garten:

- nordwestlich orientierter Garten;
- Parkplatz für 4 Fahrzeuge.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20200821-0002306287-RES-1
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²): 1153 kWh / (m² Jahr) - F-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis zum: 21/08/2030
Elektrische Anlage: nein

Dieses Gebäude ist unterworfen der Renovierungspflicht der flämischen Regierung für Wohngebäude (ausgenommen bei Abriss innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf). Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Flämischen Energie- und Klimasachverstands unter https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Stadtbauliche Genehmigung: nein, errichtet vor 1850
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein